Warszawa

Włochy

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
9 027,50 PLN
Cena za m2
78,50 PLN
Powierzchnia
115 m2
Piętro
2
Liczba pięter
5
Liczba pokoi
1
Przeznaczenie
Biurowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
Biurowe, Inne, Handlowo/Usługowe, Medyczne, Sportowo/Rekreacyjne
Liczba miejsc parkingowych naziemnych
30
Czynsz za parking naziemny (miejsce)
250 PLN
Kaucja
2
Nazwa budynku
Budynek pofabryczny
Rodzaj budynku
Budynek biurowy
Stan budynku
Bardzo dobry
Rok budowy
1980
Dostępne od
2026-10-03
Numer oferty
2572/11049/OLW

Opis nieruchomości

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji .Osoba prowadząca Rafał 600524432Do wynajęcia biuro o pow. ok 115 m 2 , w zrewitalizowanym pofabrycznym obiekcie komercyjnym na Włochach Dobra propozycja na pracownię architektoniczną . studio fotograficzne ;  lokal bardzo widny ,  szybkie łącza internetowe .Bardzo dobra propozycja na sklep internetowy , serwis , dwie windy towarowe , dojazd z parteru i strefy dostaw do wnętrza lokalu wózkiem paletowym .Zaletą oferty są także mocne stropy o udźwigu ok 500 kg ,umożliwiające duże obciążenie pomieszczeń ( regały z dokumentami ,maszyny .... )Lokalizacja gmina Włochy ,  Aleje Jerozolimskie , rejon węzła Salomea i węzła Łopuszańska .Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy .Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km )Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych ,   dojazd do Centrum ok 15 minut  . Blisko do stacji WKD .Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . Możliwa praca w nocy .Przy obiekcie duży parking dla Gości , z możliwością wykupienia miejsc dla Pracowników .Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem .Funkcjonalny budynek po generalnym remoncie i rewitalizacji w 2019 roku . Dostępna powierzchnia jednostronna ,lokal  na 1 piętrze .Duże i otwierane okna , bardzo dobry dostęp światła słonecznego .(kierunek południowo-wschodni  )Trzy nowoczesne windy osobowe , dodatkowo dwie windy towarowe .(udźwig do 1600 kg, wys. ok 2 m , szerokie , dwustronne drzwi , głębokie )Powierzchnia w kształcie prostokąta , konstrukcja budynku słupowa ,możliwe otwarte przestrzenie lub zabudowa gabinetowa Aktualny układ powierzchni to otwarta przestrzeń , w tym magazynek  i sekretariat .Przy tym układzie pomieszczeń , bez konieczności zmian ,do wprowadzenia od zaraz .Budynek pofabryczny , wysokość ok 4 ,5 m . Na parterze reprezentacyjna recepcja z obsługą  i poczekalnią .Toalety damskie i męskie w części wspólnej obiektu .Pokój socjalny w zabudowie kuchennej z jadalnią .Szybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych . Kilku operatorów telekomunikacyjnych .Standard pomieszczeń oświetlenie rastrowe , kasetony (lub aranżacja sufitu w stylu pofabrycznym ) , wykładzina dywanowa, rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa (czujnik dymu), alarmowa .Właściciel aranżuje powierzchnie zgodnie z oczekiwaniami Najemcy .Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu .Możliwość aranżacji jednej otwartej przestrzeni ,aktualnie duża sala ok 80 m plus dwa mniejsze pokoje .Zdjęcia pochodzą z obiektu ,jako przykłady aranżacji .Dostęp do lokalu 1 października 2026 r.Cena Najmu 18 euro / m2 nettoWspółczynnik powierzchni wspólnych 10%Opłata eksploatacyjna 22,50 zł / m2 netto .Wymagana kaucja .Zasilanie trójfazowe .Cena miejsca postojowego 300 zł / szt. / miesięcznie/ netto (miejsce ogólnie dostępne , możliwość najmu miejsc dedykowanych )Bezpłatny parking dla Gości ( do 3 godzin )Na terenie obiektu barek , siłownia .Osoba prowadząca Rafał 600524432 Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 137.45; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 244.68; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 44.67; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

Parametry dodatkowe

  • Recepcja: Tak
  • Monitoring: Tak
  • Ochrona: Tak
  • Kontrola dostępu: Tak
  • Alarm: Tak
  • Światłowód: Tak
  • Czujniki dymu: Tak
  • Klimatyzacja: Tak
  • Podwieszane sufity: Tak

Mapa

Kontakt

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Asari dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Simed Construction z siedzibą przy Brukowa 15b, 05-092 Łomianki (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres rafal.maik@simedconstruction.pl… czytaj więcej