Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji .Osoba prowadząca Rafał 600524432Do wynajęcia biuro o pow. ok 115 m 2 , w zrewitalizowanym pofabrycznym obiekcie komercyjnym na Włochach Dobra propozycja na pracownię architektoniczną . studio fotograficzne ; lokal bardzo widny , szybkie łącza internetowe .Bardzo dobra propozycja na sklep internetowy , serwis , dwie windy towarowe , dojazd z parteru i strefy dostaw do wnętrza lokalu wózkiem paletowym .Zaletą oferty są także mocne stropy o udźwigu ok 500 kg ,umożliwiające duże obciążenie pomieszczeń ( regały z dokumentami ,maszyny .... )Lokalizacja gmina Włochy , Aleje Jerozolimskie , rejon węzła Salomea i węzła Łopuszańska .Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy .Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km )Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych , dojazd do Centrum ok 15 minut . Blisko do stacji WKD .Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . Możliwa praca w nocy .Przy obiekcie duży parking dla Gości , z możliwością wykupienia miejsc dla Pracowników .Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem .Funkcjonalny budynek po generalnym remoncie i rewitalizacji w 2019 roku . Dostępna powierzchnia jednostronna ,lokal na 1 piętrze .Duże i otwierane okna , bardzo dobry dostęp światła słonecznego .(kierunek południowo-wschodni )Trzy nowoczesne windy osobowe , dodatkowo dwie windy towarowe .(udźwig do 1600 kg, wys. ok 2 m , szerokie , dwustronne drzwi , głębokie )Powierzchnia w kształcie prostokąta , konstrukcja budynku słupowa ,możliwe otwarte przestrzenie lub zabudowa gabinetowa Aktualny układ powierzchni to otwarta przestrzeń , w tym magazynek i sekretariat .Przy tym układzie pomieszczeń , bez konieczności zmian ,do wprowadzenia od zaraz .Budynek pofabryczny , wysokość ok 4 ,5 m . Na parterze reprezentacyjna recepcja z obsługą i poczekalnią .Toalety damskie i męskie w części wspólnej obiektu .Pokój socjalny w zabudowie kuchennej z jadalnią .Szybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych . Kilku operatorów telekomunikacyjnych .Standard pomieszczeń oświetlenie rastrowe , kasetony (lub aranżacja sufitu w stylu pofabrycznym ) , wykładzina dywanowa, rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa (czujnik dymu), alarmowa .Właściciel aranżuje powierzchnie zgodnie z oczekiwaniami Najemcy .Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu .Możliwość aranżacji jednej otwartej przestrzeni ,aktualnie duża sala ok 80 m plus dwa mniejsze pokoje .Zdjęcia pochodzą z obiektu ,jako przykłady aranżacji .Dostęp do lokalu 1 października 2026 r.Cena Najmu 18 euro / m2 nettoWspółczynnik powierzchni wspólnych 10%Opłata eksploatacyjna 22,50 zł / m2 netto .Wymagana kaucja .Zasilanie trójfazowe .Cena miejsca postojowego 300 zł / szt. / miesięcznie/ netto (miejsce ogólnie dostępne , możliwość najmu miejsc dedykowanych )Bezpłatny parking dla Gości ( do 3 godzin )Na terenie obiektu barek , siłownia .Osoba prowadząca Rafał 600524432 Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - zapotrzebowanie na energię użytkową (kWh/m²*rok): 137.45; EK - zapotrzebowanie na energię końcową (kWh/m²*rok): 244.68; EP - zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m²*rok): 44.67; ECO2 - Wielkość emisji CO2 (t CO2/m²*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;