Łomianki
ul. Szkolna
Parametry
- Cena
- 1 550 000 PLN
- Cena za m2
- 4 305,56 PLN
- Powierzchnia
- 360 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 260 m2
- Powierzchnia działki
- 1 111 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 6
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Do adaptacji
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 1980
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 1
- Usytuowanie garażu
- Wolnostojący
- Dostępne od
- 2026-07-24
- Numer oferty
- 20/11049/ODS
Opis nieruchomości
Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Do sprzedania nieruchomość zabudowana domem , osobnym budynkiem gospodarczym z garażem i dużym ogrodem ok 600 m2 .
Mało spotyka oferta zakupu tak dużej działki z domem w Centrum Łomianek .
Całość na dużej działce jak na Centrum Łomianek o pow. ok. 1110 m2 .
Tak duże działki w Centrum Łomianek są coraz rzadziej dostępne do sprzedaży .
Lokalizacja w centralnej części miasta miedzy głównymi ulicami Kolejową (droga krajowa ) a ulicą Warszawską .
Bezpośrednie otoczenie to niska zabudowa mieszkaniowa , tereny zielone .
W bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej autobusowej (kilka linii , 20 minut do stacji metra Młociny ).
Bardzo cicha i spokojna okolica z dostęp do dobrze rozwiniętych usług , handlu , szkolnictwa , aktywności fizycznej .
W pobliżu kompleks sportowy z krytym basenem, halą, stadionem, sauną, strzelnicą, a zimą – również lodowiskiem ( 5 minut samochodem )
Dobra lokata kapitału z tytułu wzrost cen działek w tej okolicy ,a jednocześnie możliwością osiągania dochodu z tytułu wynajmu .
W budynkach prowadzona była działalność hotelowa .
Przedmiotowa nieruchomość pow. 1111 m2 , składa się z dwóch działek po około 500 m 2 o regularnym kształcie prostokąta o szer. 27 m2 i długości 41 m2 (od strony drogi ) ,
z domem wolnostojącym w centralnej części oraz budynkiem gospodarczym z garażem .
Budynek mieszkalny pow. ok 300 m 2 (parter z piętrem i dużym tarasem ) , całkowicie podpiwniczony .
Wysokość parteru i piętra od 2,80-3 m . Wysokość piwnicy 2,2 m .
Kondygnacje każda z własnym wejściem . Szerokość schodów ok 1 m .
Na parterze znajduje się przedpokój , kuchnia w zabudowie , pokój 12m2 i pokój 16 m2 przejściowy do salonu 36 m2. łazienka z kabiną prysznicową
Na piętrze duży taras 36m , trzy pokoje 16m2 ,12m2,( z wyjściem na taras ) ,18 m2 , kuchnia w zabudowie i łazienka.
Budynek gospodarczy parterowy i garaż również przeznaczony na cele mieszkaniowe . (pow. ok 60 m 2 )
Dach pokryty papą po renowacji w 2026 roku ,szczelny ,bez przecieków .
Obiekty po generalnym remoncie w 2017 roku , m.in po wymianie instalacji wod-can na plastikową .
Teren i obiekt zadbane , z ogrodem; iglakami , dwoma orzechami , chodniki i podjazd wyłożone kostką .
Płaskie ukształtowanie , terenu całkowicie i solidnie ogrodzony , z bramą wjazdową .
Dojazd drogą asfaltową .
Możliwość parkowania 3 -4 pojazdów na posesji . Kilka wzdłuż przy ulicy .
Dla tego terenu uchwalony jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
Zgodnie z ustawą trwają prace nad uchwaleniem planu dla całej gminy , jednak jego zapisy nie zmienią dotychczasowego charakteru zagospodarowania .
Obowiązujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
a) minimalna wielkość działki budowlanej - 500 m²,
b) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy - 0,3;
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,5;
d) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m;
f) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 60%;
g) dla nowych działek budowlanych powstałych w wyniku podziału większego terenu ustala się minimalną szerokość frontu działki budowlanej:
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej -20 m, z tolerancją 10%,
- dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym ( jeden segment ) - 20 m z tolerancją 20%.
W otoczeniu widoczna jest zabudowa przede wszystkim niskiej intensywności — czyli głównie domy wolnostojące, bliźniaki i segmenty, sięgające 2–3 kondygnacji, czyli zazwyczaj do około 9–10 m wysokości.
Doprowadzone do działki media woda, kanalizacja, energia elektryczna , gaz , kabel telekomunikacyjny .
Instalacja hydrauliczna (z tw. sztucznego) i elektryka wymieniona w 2015 grudzień /styczeń 2016.
Wymieniane piony , grzejniki. W całym domu oraz w budynku gospodarczym z garażem .
W 2015 roku dom był docieplany 10 cm. styropian
Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta , ( brak zadłużeń , wpisów o zaciągniętych kredytach )
Cena 1 550 000 zł (sprzedaje osoba fizyczna )
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.
Osoba prowadząca Rafał 600524432
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Papa
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Siatka
- Teren strzeżony: Tak
- Dostępne w okolicy: Rzeka, Sklep, Restauracja, Bazarek, Plac zabaw, Bar, Gimnazjum, Apteka, Centrum handlowe, Zabudowa niska, Komenda policji, Przychodnia lekarska, Hala sportowa, Przedszkole, Las, Żłobek, Kort tenisowy, Park, Szkoła, Bank, Kościół, Basen, Fitness
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Bus, Autobus
- Alarm: Tak
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: CO własne
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Simed Construction z siedzibą przy Brukowa 15b, 05-092 Łomianki (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres rafal.maik@simedconstruction.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Simed Construction z siedzibą przy Brukowa 15b, 05-092 Łomianki (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres rafal.maik@simedconstruction.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.