Osoba prowadząca Rafał 600524432
Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Do sprzedania nieruchomość zabudowana domem , osobnym budynkiem gospodarczym z garażem  i dużym ogrodem ok 600 m2  . 
Mało spotyka oferta zakupu tak dużej działki z domem w Centrum Łomianek .
Całość na dużej  działce jak na Centrum Łomianek  o pow. ok. 1110 m2 . 
Tak duże działki w Centrum Łomianek są coraz rzadziej dostępne do sprzedaży .
Lokalizacja w centralnej części miasta miedzy głównymi ulicami Kolejową (droga krajowa ) a ulicą Warszawską . 
Bezpośrednie otoczenie to niska zabudowa mieszkaniowa , tereny zielone .
W bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej autobusowej (kilka linii , 20 minut do stacji metra Młociny ).
Bardzo cicha i spokojna okolica z dostęp do dobrze rozwiniętych usług , handlu , szkolnictwa , aktywności fizycznej . 
W pobliżu kompleks sportowy z krytym basenem, halą, stadionem, sauną, strzelnicą, a zimą – również lodowiskiem ( 5 minut samochodem )
Dobra lokata kapitału z tytułu wzrost cen działek w tej okolicy ,a jednocześnie możliwością osiągania dochodu z tytułu wynajmu .
W budynkach prowadzona była działalność hotelowa .
Przedmiotowa nieruchomość pow. 1111 m2 , składa się z dwóch działek po około 500 m 2 o regularnym kształcie prostokąta o szer. 27 m2 i długości 41 m2 (od strony drogi )  ,
z domem wolnostojącym w centralnej części  oraz budynkiem gospodarczym z garażem .
Budynek mieszkalny pow. ok 300 m 2  (parter z piętrem i dużym tarasem ) , całkowicie podpiwniczony .
Wysokość parteru i piętra od 2,80-3 m . Wysokość piwnicy 2,2 m . 
Kondygnacje każda  z własnym wejściem . Szerokość schodów ok 1 m .
Na parterze  znajduje się przedpokój , kuchnia w zabudowie , pokój 12m2 i pokój 16 m2  przejściowy do salonu 36 m2. łazienka z kabiną prysznicową 
Na piętrze duży taras 36m , trzy pokoje 16m2 ,12m2,( z wyjściem na taras )  ,18 m2 , kuchnia w zabudowie i łazienka.
Budynek gospodarczy parterowy i garaż również przeznaczony na cele mieszkaniowe . (pow. ok 60 m 2 )
Dach pokryty papą po renowacji w 2026 roku ,szczelny ,bez przecieków .
Obiekty po generalnym remoncie w 2017 roku  , m.in po wymianie instalacji  wod-can na plastikową . 
Teren i obiekt zadbane , z ogrodem;  iglakami , dwoma orzechami , chodniki i podjazd wyłożone kostką .
 Płaskie ukształtowanie , terenu całkowicie i solidnie ogrodzony , z bramą wjazdową .
Dojazd drogą asfaltową .
Możliwość parkowania 3 -4 pojazdów na posesji . Kilka wzdłuż przy ulicy .
Dla tego terenu uchwalony jest  miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). 
Zgodnie z ustawą trwają prace nad uchwaleniem planu dla całej gminy , jednak jego zapisy nie zmienią dotychczasowego charakteru zagospodarowania .
Obowiązujące zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
a) minimalna wielkość działki budowlanej - 500 m²,
b) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy - 0,3;
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,5;
d) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m;
f) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 60%;
g) dla nowych działek budowlanych powstałych w wyniku podziału większego terenu ustala się minimalną szerokość frontu działki budowlanej:
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej -20 m,  z tolerancją 10%,
- dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym ( jeden segment ) - 20 m z tolerancją 20%.
W otoczeniu widoczna jest zabudowa przede wszystkim niskiej intensywności — czyli głównie domy wolnostojące, bliźniaki i segmenty, sięgające 2–3 kondygnacji, czyli zazwyczaj do około 9–10 m wysokości. 
Doprowadzone do działki media woda, kanalizacja, energia elektryczna , gaz , kabel telekomunikacyjny .
Instalacja hydrauliczna (z tw. sztucznego) i elektryka wymieniona w 2015 grudzień /styczeń 2016.
Wymieniane piony , grzejniki. W całym domu oraz w budynku gospodarczym z garażem .
W 2015 roku dom był docieplany 10 cm. styropian
Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta , ( brak zadłużeń , wpisów o zaciągniętych kredytach ) 
Cena 1 550 000 zł (sprzedaje osoba fizyczna )
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.
Osoba prowadząca Rafał 600524432