Warszawa
Mokotów
Parametry
- Cena
- 11 877,25 PLN
- Cena za m2
- 107,98 PLN
- Powierzchnia
- 110 m2
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 5
- Liczba pokoi
- 1
- Przeznaczenie
- Handlowo/Usługowe
- Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
- Medyczne
- Liczba miejsc parkingowych podziemnych
- 2
- Liczba miejsc parkingowych naziemnych
- 15
- Min. okres najmu (w latach)
- 5
- Rodzaj budynku
- Budynek biurowy
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Rok budowy
- 2009
- Dostępne od
- 2024-09-18
- Numer oferty
- 1658/11049/OLW
Opis nieruchomości
Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Do wynajęcia przestrzenny lokal handlowo - usługowy o pow ok 110 m2 ,na parterze .
Obok lokalu sieciowy sklep spożywczy i sklep z pieczywem .
Reprezentacyjny obiekt z nowoczesną elewacją , sprawnie zarządzany .
Wejscie bezpośrednie z poziomu chodnika ,od strony głównej ulicy .
Duże okna od ulicy ,dobry dostęp świała dziennego , możliwość rozprowadzenia wody wysokość ok 3,5 m 2 .
(mozliwość umieszczenia widocznej reklamy od głównej ulicy ) .
Mozliwość rozprowadzona wody w lokalu i dzialalność medyczna .
Przy wejściu miejsce na ogródek letni i reklamę .
Lokalizacja to okolice Galerii Mokotów , z kilkoma możliwościami dojazdu , bez konieczności wjazdu w często zakorkowaną ulicę Marynarską .
Blisko mokotwskiej dzielnicy biznesu , bez konieczności dojazdu przez ten obszar .
Bezpośrednie otoczenie to biurowce ,budynki użyteczności publicznej oraz zabudowa osiedla mieszkaniowego .
W poblizu Galeria Mokotów .
Dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej , z szybkim dojazdem do stacji metra .
Bardzo dobry dojazd do lotniska im Chopina ok 10 minut , do Dworca Centralnego ok 20 minut .
Ścieżka rowerowa , stojaki w garażu podziemnym i dostępna dla Najemców łazienka z prysznicem .
Na tyłach obiektu , w ulicy osiedlowej parking i dostępne miejsca postojowe .
Dobra strefa wyładunku dla samochodów dostawczych . Parking dla Gości .
Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym..
Obiekt biurowy z funkcjami usług i handlu na dolnych kondygnacjach na terenie nieogrodzonym .
Zadbany , sprawnie zarządzany , nowoczesny , z ciekawą architekturą i elewacją z metalu i szkła .
Całodobowa ochrona i monitoring . Również możliwy całodobowy dostęp do lokalu .
Wewnątrz obiektu recepcja z informacja i poczekalnią ( z mozliwością przyjmowania przesyłek i korespondencji )
Aktualnie lokal składa się z otwartej przestrzeni w postaci sali sprzedaży w kształcie litery L , zaplecza biurowego w postaci dwóch pokoi z oknami , pomieszczenia bez okien , pomieszczenia z możliwoscią aranżacji kuchni oraz łazienki z toaletami .
Właściciel może przygotować powierzchnie zgodnie z oczekiwaniami Najemcy , pod klucz .( z udziałem profesjonalnego Architekta wnetrz )
Budynek o konstrukcji słupów nośnych , co daje duże mozliwości przebudowy i aranżacji .(otwarte przestrzenie )
Bardzo dobra nośność stropów , mozliwe obciążenie do 500 kg/m 2
Powierzchnia jest w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada sprawną wentylację, klimatyzację ,(dodatkowo uchylne okna ) i ogrzewanie.
Nowoczesny sytem zarządzania BMS ,podwójne zasilanie ,doprowadzone kable światłowodowe , podwieszane sufity ,oświetlenie rastrowe .
na podłodze łatwa w utrzymaniu terakota oraz wykładzina dywanowa.(w pomieszczeniach biurowych )
Lokal po odświeżeniu , odmalowany i gotowy do aranżacji lub wprowadzenia od zaraz.
Instalacja przeciwpożarowa , czujki dymu ,hydrant .
Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym .
Czynsz Najmu ; 25 euro/m2 netto .
Opłaty eksploatacyjne ; 29 zł /m 2 netto .
Dodatkowo płatna woda i energia elektryczna .
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego .
Parametry dodatkowe
- Recepcja: Tak
- Monitoring: Tak
- Ochrona: Tak
- Alarm: Tak
- Światłowód: Tak
- Czujniki dymu: Tak
- Tryskacze: Tak
- Klimatyzacja: Tak
- Podwieszane sufity: Tak
Mapa
Kontakt
