Osoba prowadząca Rafał 600524432Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji.Do wynajęcia lokal biurowy o pow. ok 150 m2 w nowoczesnym i solidnym obiekcie biurowym z parkingiem na Mokotowie ,Doskonale zarządzany budynek z ostatnimi wolnymi powierzchniami , stał się miejscem działalności i siedziby dla rozpoznawalnych firm korporacyjnych .Dobry klimat tworzą ;starannie dobierani Najemcy , otwartość na Ich potrzeby i sprawne zarządzanie .Lokalizacja to okolice Galerii Mokotów , z kilkoma możliwościami dojazdu , bez konieczności wjazdu w często zakorkowaną ulicę Marynarską .Blisko mokotowskiej dzielnicy biznesu , bez konieczności dojazdu przez ten obszar .Nowoczesny, o indywidualnym charakterze i reprezentacyjny obiekt z pełną infrastrukturą biurową . ( obiekt po rewitalizacji i remoncie )Bezpośrednie otoczenie to biurowce ,budynki użyteczności publicznej oraz zabudowa osiedla mieszkaniowegoBardzo wygodna lokalizacja pod względem zakupów i usług , spowodowana bliską odległością od Galerii Mokotów .Dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej .Stacje metra i kolejki SKM w zasięgu kilku minut .Bardzo dobry dojazd do lotniska im Chopina ok 10 minut , do Dworca Centralnego ok 20 minutŚcieżka rowerowa , stojaki w garażu podziemnym i dostępna dla Najemców łazienka z prysznicem .Na tyłach obiektu , w uliczce osiedlowej parking i dostępne miejsca postojowe .Dobra strefa wyładunku dla samochodów dostawczych . Parking dla Gości przy wejściu .Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym.Obiekt biurowy z funkcjami usług i handlu na dolnych kondygnacjach na terenie nieogrodzonym .Zadbany , sprawnie zarządzany , nowoczesny , z ciekawą jasną metaliczno -szklaną elewacją .Całodobowa personalna ochrona i monitoring . Całodobowy dostęp do lokalu .Reprezentacyjne wejście w jasnej tonacji z elementami marmuru .Nowoczesne windy .Wewnątrz obiektu recepcja z informacja i poczekalnią ( z możliwością przyjmowania przesyłek i korespondencji )Lokal jednostronny na 1 piętrze .Dobry dostęp światła dziennego ,okna wychodzą na zieloną i spokojną okolicę Dostępna powierzchnia to 150,3 m2 , w ustawnym kształcie, składa się z 4 pokoi do pracy z oknami, sali konferencyjnej , własnej łazienki , aneksu kuchennego i serwerowni .Sporadycznie występują słupy nośne ,wysokość ok 3 m .Lokal posiada podział gabinetowy. W chwili obecnej dostępne są dwa mniejsze gabinety do pracy i jeden duży główny, magazynek, kuchnia z jadalnią oraz prywatna toaletaW części wspólnej obiektu toalety i pomieszczenie socjalne .Lokal adaptacji wg potrzeb Najemcy .W tej aranżacji powierzchnia po odświeżeniu , odmalowana i gotowa do wprowadzenia od zaraz.Powierzchnia jest w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada sprawną wentylację, klimatyzację ,(dodatkowo częściowo otwierane okna ) i ogrzewanie.Nowoczesny system zarządzania BMS ,podwójne zasilanie ,doprowadzone kable światłowodowe (kilku operatorów ) , podwieszane sufity ,na podłodze wykładzina dywanowa.Instalacja przeciwpożarowa , czujki dymu , zraszacze .hydranty Możliwość adaptacji biura zgodnie z oczekiwaniami Najemcy m.in. umeblowanie i przy udziale profesjonalnego Architekta wnętrz .Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym ,na parkingu naziemnym , parking dla Gości .Czynsz Najmu ; 14 euro/m2 netto .Opłaty eksploatacyjne ; 30,00 zł /m 2 netto .Współczynnik powierzchni wspólnej 4,72 % .Dodatkowo płatna wody i energia elektryczna .Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.Osoba prowadząca Rafał 600524432

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 63.29; EK - końcową (kWh/m2*rok): 112.65; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 195.30; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.04;