Osoba prowadząca Rafał 60052442Do wynajęcia lokal usługowy - o przeznaczeniu i aranżacji na cele medyczne , o pow 83 m 2 na parterze .Wejście z poziomu chodnika , z witrynami i dużą powierzchnią okien, z bardzo dobrym dostępem swiatła dziennego.Lokal aktualnie jest wynajmowany , istnieje możliwość przejęcia lokalu przystosowanego do działalności medycznej wraz z umeblowaniem i wyposażeniem .Aktualnie działalność prowadzi zespół doświadczonych fachowców z zakresu medycyny .Lokalizacja na Ursynowie , w odległosci ok 300 m od wyjscia ze stacji metra Kabaty .Bardzo dobra propozycja na placówkę stomatologiczną lub inną działalność zwiazaną z NFZ .W pobliżu przystanki autobusowe , kilka linii . Ok5minut na piechotę dostacji metra . Dojazd ok 1,5 km do obwodnicy Warszawy i tunelu .(wyjazd na kierunki Poznań - Terespol )Dojazd do stacji metra Centrum ok 16 minut , do Lotniska im Chopina ok 15 minut .Bezpośrednie otoczenie to duże skupisko mieszkańców wysoka zabudowa wielorodzinna , liceum z infrastrukturą sportową , oddział szkoły wyższej .Pietrowy budynek mieszkalnyz 2002 roku , z funkcjami handlowo - usługowymi na parterze , wybudowany przez SBM w technologi tradycyjnej z ociepleniem .Obiektem zarządza wspólnota mieszkaniowa .Lokal dwustronny , ;z wejściem od strony ulic wewnętrznych osiedlowych .Cechą chrakterystyczna i niespotykaną w aktuanie oddawanych nowych lokalach jest wysokość ok 4,5 m oraz duża powierzchnia okien .(okna 60 cm od podłogi )Całość okien zabezpieczona elektrycznymi roletami antywłamaniowymi .Przed wejsciem miejsca postojowe ogólnodostępne . (kilka parkingów w okolicy )Adaptacja lokalu na cele medyczne z generalnym remontem odbyła się 5 lat temu .Pomieszczenia zadbana , bez konieczności przeprowadzenia prac remontowych .Centralna klimatyzacja  z regulatorami temperatury w pomieszczeniach , rozprowadzono dodatkowo wydajna wentylacja ; wentylatorami  .Rozprowadzone instalacje elektryczna , telekomunikacyjna , przeciwpozarowa i alarmowa .Lokal pod stałą ochroną firmy Solid oraz z całodobowym monitoringiem .Dostępna powierzchnia to 3 gabinety , pomieszczenie socjalne , jedna toaleta . Recepcja z poczekalnią i rejestracją pacjentów .Do pomieszczeń doprowadzona woda , są umywalki .Na podłodze płytki gresowe . Oświetlenie punktowe i rastrowe .Z meble na wymiar w dwóch gabinetach , fotel Kazaroo - 3 -4 miesiące , stylizator .Lokal z wyodrębnioną własnością i prowadzoną Księgą Wieczystą , prawo tytułu własności gruntu .Czynsz administracyjny do wspólnoty ok 1500 zł / miesięcznie .Dodatkowe koszty to opłaty za media .Cena 13500 zł zawiera trwałe wyposażenie (wentylacja ,klimatyzacja , rolety antywłamaniowe , instalacje ) i meble pod wymiar .Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.45; EK - końcową (kWh/m2*rok): 244.68; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 44.67; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10;