Osoba prowadząca Rafał 600524432 .Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji .Do wynajęcia atrakcyjna pow. biurowa o pow. ok 500 m 2 na terenie obiektu pofabrycznego , na Pradze w rejonie ulicy Grochowskiej .Obiekt pofabryczny , zaadaptowany pod działalność biurowo -usługową .W okolicy zabytkowa zabudowa przemysłowa , osiedla mieszkaniowe , obiekty biurowe .Dynamicznie rozwijający się obszar pod względem wysokiej zabudowy wielorodzinnej .Pobliskie Soho Factory jest świetnym miejscem spotkań z Klientami i zapleczem gastronomicznym dla pracowników .Obszar dobrze skomunikowany z innymi dzielnicami Warszawy .W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej tramwajowej i autobusowej . Dojazd do Centrum ok 20 minut .Blisko stacja metra Stadion ok 15 minut na piechotę . Niedaleko dworca kolejowego Warszawa Wschodnia .Obiekt o charakterze komercyjnym ;usługowo- biurowym , bez mieszkańców .Możliwość całodobowego dostępu . Na terenie ogrodzonym , z ochroną oraz monitoringiem terenu i obiektu ..Recepcja i poczekalnia na parterze . Reprezentacyjne wejście .Przestrzenne korytarze .Budynek z dwoma nowoczesnymi windami .Pełna infrastruktura biurowa ; wentylacją , rozprowadzona sieć; elektryczna , komputerowa ,telefoniczna , alarmowa i przeciwpożarowa .Klimatyzacja , uchylne duża okna . (dobre światło dzienne )Dwustronne zasilanie .Czujniki dymu .Oświetlenie rastrowe , nowa lub wyprana wykładzina dywanowa .Kontrola dostępu . Centralka z dowolną ilością numerów telefonicznych , internet ( światłowód o bardzo dużej przepustowości) .Pomieszczenia doskonale doświetlone ,duża powierzchnia okien .Dostępna powierzchnia na 3 piętrze ,dwie otwarte przestrzenie ograniczone słupami nośnymi w odległości co 6 m , z korytarzem i windami w części centralnej .System zarządzania budynkiem - BMSMożliwość aranżacji recepcji na piętrze .Aktualna zabudowa gips- karton .Możliwość zabudowy i dowolnego podziału . Wysokość lokalu ok 3 m .Obiekt dostosowany dla potrzeb niepełnosprawnych .Zaplecze socjalne oraz toalety .Serwis sprzątający powierzchni wspólnych .Na terenie i w okolicy możliwość parkowania .Miesięczny czynsz najmu netto 57 zł/m 2 plus eksploatacja netto 38 zł/m 2.Miejsce postojowe ok 250 zł netto ( na 80 m 2 przypada możliwość wynajmu jednego miejsc postojowego )Współczynnik powierzchni wspólnej 7% .Wymagana kaucja .Możliwość wynajmu mniejszej powierzchni .Miejsce na reklamę od strony ulicy .Osoba prowadząca Rafał 600524432 .Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 137.45; EK - końcową (kWh/m2*rok): 40.81; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 44.67; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.10; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;